Estimation théorique
Boulevard de Strasbourg,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Strasbourg,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 76 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 56 | 0 | 162500€ | 2902€ |
2020-09-04 | 137 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 46 | 90300€ | 1290€ |
2022-05-23 | 63 | RUE JACQUES DURAND | 4 | 122 | 105 | 220000€ | 1803€ |
2021-12-09 | 86 | RUE DANTON | 3 | 85 | 190 | 304510€ | 3582€ |
2019-10-03 | 128 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 36 | 34000€ | 436€ |
2022-03-15 | 99 | RUE DANTON | 3 | 70 | 57 | 192500€ | 2750€ |
2023-01-16 | 50 | RUE JACQUES DURAND | 3 | 54 | 113 | 230000€ | 4259€ |
2023-06-20 | 61 | BD DE STRASBOURG | 4 | 84 | 113 | 160000€ | 1905€ |
2021-11-24 | 95 | RUE DANTON | 3 | 60 | 88 | 156300€ | 2605€ |
2021-04-29 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 78900€ | 1547€ |
2022-09-15 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 157000€ | 3078€ |
2019-05-15 | 47 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 56 | 69 | 40000€ | 714€ |
2020-10-20 | 12 | IMP DES NARCISSES | 4 | 85 | 243 | 244760€ | 2880€ |
2019-07-26 | 247 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 134 | 68 | 299900€ | 2238€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 46 | 37 | 97000€ | 2109€ |
2019-09-16 | 257 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 70 | 103 | 86400€ | 1234€ |
2019-09-30 | 30 | RUE JACQUES DURAND | 5 | 87 | 95 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-13 | 47 | RUE DANTON | 5 | 127 | 110 | 363500€ | 2862€ |
2022-03-31 | 10 | IMP LONGUE | 3 | 110 | 52 | 179550€ | 1632€ |
2020-12-03 | 137 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 72 | 213 | 116000€ | 1611€ |
2021-01-28 | 348 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 78 | 95000€ | 1056€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DANTON | 3 | 70 | 59 | 85000€ | 1214€ |
2022-02-25 | 71 | RUE PASCAL | 3 | 80 | 68 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-07 | 25 | RUE DANTON | 3 | 100 | 144 | 190000€ | 1900€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 123650€ | 2576€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 133450€ | 2780€ |
2020-01-24 | 58 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 80 | 216 | 212000€ | 2650€ |
2021-02-12 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 36 | 95000€ | 1759€ |
2021-03-30 | 318 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 289 | 189 | 120000€ | 415€ |
2021-05-05 | 369 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 70 | 43 | 66000€ | 943€ |
2022-03-17 | 37 | RUE PASCAL | 3 | 78 | 52 | 62000€ | 795€ |
2020-06-05 | 36 | RUE CABASSERIE | 5 | 115 | 49 | 152850€ | 1329€ |
2021-09-01 | 159 | RUE EDGAR QUINET PROLONGEE | 3 | 85 | 304 | 225500€ | 2653€ |
2019-07-10 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 170 | 1017 | 332000€ | 1953€ |
2022-01-14 | 333 | BD LAFAYETTE | 4 | 90 | 61 | 157100€ | 1746€ |
2021-10-21 | 33 | RUE CABASSERIE | 2 | 60 | 39 | 85000€ | 1417€ |
2020-12-11 | 81 | RUE EDGAR QUINET PROLONGEE | 7 | 252 | 413 | 242500€ | 962€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DES REMPARTS | 2 | 60 | 43 | 137100€ | 2285€ |
2020-06-05 | 39 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 72 | 95000€ | 1357€ |
2020-06-29 | 131 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 67 | 51 | 123000€ | 1836€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DES REMPARTS | 3 | 58 | 54 | 150400€ | 2593€ |
2021-05-17 | 161 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 59 | 244 | 222000€ | 3763€ |
2020-11-06 | 111 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 90 | 249 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-02 | 163 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 89 | 332 | 260000€ | 2921€ |
2019-11-27 | 81 | RUE SADI CARNOT | 3 | 136 | 155 | 171000€ | 1257€ |
2022-03-15 | 162 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 91 | 343 | 312400€ | 3433€ |
2020-11-30 | 104 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 85 | 65 | 157500€ | 1853€ |
2022-07-06 | 114 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 5 | 50 | 55 | 186000€ | 3720€ |
2019-07-10 | 212 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 4 | 61 | 58 | 123950€ | 2032€ |
2022-05-16 | 128 | RUE SADI CARNOT | 3 | 74 | 104 | 189000€ | 2554€ |
2019-10-14 | 129 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 74 | 161025€ | 1563€ |
2022-02-03 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 75000€ | 1172€ |
2023-02-10 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 210000€ | 3281€ |
2020-10-16 | 173 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 4 | 100 | 0 | 204000€ | 2040€ |
2020-06-05 | 219 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 2 | 70 | 44 | 109100€ | 1559€ |
2023-05-11 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 223000€ | 2593€ |
2022-02-01 | 109 | RUE DE LA PAIX | 2 | 55 | 32 | 120520€ | 2191€ |
2022-03-10 | 83 | RUE DES REMPARTS | 3 | 51 | 55 | 171260€ | 3358€ |
2022-04-28 | 117 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 24 | 132000€ | 2031€ |
2022-03-04 | 35 | RUE DE LA CITE ROUANET | 3 | 82 | 122 | 228340€ | 2785€ |
2019-11-28 | 69 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 55 | 65 | 70000€ | 1273€ |
2023-05-26 | 72 | RUE PUITS DE RICARD | 1 | 46 | 25 | 87000€ | 1891€ |
2021-11-20 | 68 | RUE DE LA CITE ROUANET | 4 | 88 | 329 | 200000€ | 2273€ |
2020-08-06 | 54 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 64 | 60 | 86000€ | 1344€ |
2020-12-21 | 78 | AV COLONEL SIMON | 4 | 124 | 206 | 343000€ | 2766€ |
2021-06-10 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 184750€ | 3695€ |
2020-01-15 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 78500€ | 1570€ |
2023-05-12 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 101000€ | 2020€ |
2022-06-03 | 64 | RUE PUITS DE RICARD | 4 | 91 | 95 | 181001€ | 1989€ |
2019-11-21 | 88 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 36 | 50000€ | 556€ |
2019-09-30 | 18 | RUE BONNES GENS | 4 | 72 | 81 | 164350€ | 2283€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 68 | 41 | 72000€ | 1059€ |
2021-01-22 | 110 | BD LOUIS BLANC | 3 | 76 | 369 | 205000€ | 2697€ |
2019-11-22 | 26 | IMP BONNES GENS | 2 | 60 | 32 | 68000€ | 1133€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 90 | 51 | 99000€ | 1100€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 69 | 133020€ | 1622€ |
2022-07-12 | 13 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 70 | 46 | 103350€ | 1476€ |
2019-05-29 | 38 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 64 | 79 | 169960€ | 2656€ |
2020-01-29 | 10 | IMP DES BERGERS | 3 | 53 | 119 | 122000€ | 2302€ |
2021-06-10 | 57 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 96 | 188000€ | 3357€ |
2023-03-31 | 151 | BD LOUIS BLANC | 4 | 96 | 127 | 166013€ | 1729€ |
2019-11-19 | 25 | RUE CAP MENARD | 3 | 93 | 84 | 55000€ | 591€ |
2021-08-23 | 302 | RUE EDGAR QUINET PROLONGEE | 4 | 103 | 277 | 192000€ | 1864€ |
2019-05-27 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 70 | 121 | 108000€ | 1543€ |
2023-06-02 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 70 | 121 | 198660€ | 2838€ |
2020-05-29 | 74 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 57 | 133000€ | 1090€ |
2020-05-29 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 60 | 43 | 88200€ | 1470€ |
2022-03-21 | 78 | AV COLONEL SIMON | 3 | 160 | 419 | 399000€ | 2494€ |
2023-01-05 | 171 | RUE DES REMPARTS | 2 | 67 | 97 | 168000€ | 2507€ |
2019-09-05 | 48 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 67 | 78000€ | 1258€ |
2023-01-19 | 146 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 164 | 163000€ | 2508€ |
2020-03-13 | 5 | RUE CAP MENARD | 3 | 105 | 130 | 230000€ | 2190€ |
2019-10-21 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 60 | 40 | 95500€ | 1592€ |
2019-06-28 | 101 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 104 | 244700€ | 2128€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DU RIEU | 5 | 90 | 237 | 407000€ | 4522€ |
2020-06-30 | 82 | RUE BOUTONNET | 3 | 75 | 63 | 154800€ | 2064€ |
2020-07-08 | 91 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 39 | 84000€ | 1200€ |
2020-10-30 | 97 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 66 | 90000€ | 1800€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DE L ANCIENNE DISTILLERIE | 4 | 93 | 127 | 213000€ | 2290€ |
2022-09-30 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 47 | 104000€ | 2167€ |
2020-12-23 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 65 | 114000€ | 1407€ |
2021-05-06 | 187 | BD LOUIS BLANC | 2 | 40 | 46 | 47500€ | 1188€ |
2022-02-17 | 187 | BD LOUIS BLANC | 2 | 40 | 46 | 104500€ | 2613€ |
2021-06-11 | 32 | IMP BETHLEEM | 4 | 60 | 60 | 126000€ | 2100€ |
2021-12-21 | 368 | RUE EDGAR QUINET PROLONGEE | 3 | 65 | 348 | 319900€ | 4922€ |
2020-06-11 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 41 | 66000€ | 917€ |
2022-06-27 | 158 | RUE DES ROSES | 3 | 68 | 295 | 240520€ | 3537€ |
2021-08-18 | 49 | RUE DES AIRES | 3 | 38 | 41 | 109000€ | 2868€ |
2019-05-17 | 280 | RUE HENRI REYNAUD | 3 | 61 | 118 | 137000€ | 2246€ |
2022-04-29 | 416 | RUE DES ROSES | 4 | 128 | 567 | 153204€ | 1197€ |
2021-07-27 | 116 | RUE DU CANNEAU | 3 | 100 | 49 | 95000€ | 950€ |
2019-08-30 | 197 | RUE DES REMPARTS | 4 | 62 | 105 | 170350€ | 2748€ |
2023-01-16 | 197 | RUE DES REMPARTS | 4 | 62 | 105 | 263250€ | 4246€ |
2019-08-20 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 35 | 116400€ | 1369€ |
2021-04-29 | 33 | IMP BETHLEEM | 2 | 36 | 38 | 55000€ | 1528€ |
2021-08-05 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 66 | 35 | 94300€ | 1429€ |
2022-02-24 | 120 | RUE DU CANNEAU | 3 | 127 | 116 | 276500€ | 2177€ |
2021-09-30 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 19 | 80000€ | 755€ |
2020-11-18 | 11 | IMP BETHLEEM | 3 | 80 | 47 | 123780€ | 1547€ |
2019-07-08 | 12 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 74 | 117 | 186300€ | 2518€ |
2019-07-05 | 209 | RUE DES REMPARTS | 5 | 160 | 195 | 130000€ | 813€ |
2020-09-09 | 141 | RUE DU CANNEAU | 3 | 60 | 93 | 130000€ | 2167€ |
2022-06-07 | 166 | AV COLONEL SIMON | 3 | 80 | 349 | 278410€ | 3480€ |
2022-08-12 | 365 | RUE LAKANAL | 2 | 35 | 44 | 165850€ | 4739€ |
2021-04-29 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 86000€ | 1433€ |
2021-09-14 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-06 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 103 | 163000€ | 2264€ |
2021-06-02 | 100 | RUE AUGUSTE MALINAS | 7 | 139 | 39 | 333500€ | 2399€ |
2020-03-26 | 130 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 0 | 169770€ | 1886€ |
2021-05-17 | 130 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2020-03-05 | 130 | RUE DES ROSES | 4 | 102 | 0 | 201000€ | 1971€ |
2023-02-15 | 18 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 78 | 174 | 213000€ | 2731€ |
2022-12-13 | 233 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 86 | 0 | 214000€ | 2488€ |
2020-11-24 | 233 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-07 | 233 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 86 | 0 | 214000€ | 2488€ |
2021-04-08 | 34 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 109 | 280 | 217400€ | 1994€ |
2021-10-28 | 153 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 96 | 541 | 275000€ | 2865€ |
2019-06-06 | 50 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 71 | 265 | 175500€ | 2472€ |
2021-08-05 | 5 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 85 | 222 | 299000€ | 3518€ |
2021-02-04 | 47 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 59 | 71 | 145000€ | 2458€ |
2020-02-26 | 201 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 74 | 246 | 157350€ | 2126€ |
2020-10-27 | 175 | RUE DU CANNEAU | 2 | 60 | 85 | 139000€ | 2317€ |
2021-10-14 | 55 | IMP DU JASMIN | 6 | 138 | 219 | 226000€ | 1638€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 300 | 205000€ | 2808€ |
2019-10-30 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 22 | 17 | 38000€ | 1727€ |
2022-12-06 | 184 | RUE DU CANNEAU | 3 | 42 | 47 | 127700€ | 3040€ |
2023-02-01 | 274 | RUE LAKANAL | 4 | 101 | 81 | 275000€ | 2723€ |
2019-05-20 | 55 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 105 | 263 | 203370€ | 1937€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 236 | 229000€ | 2602€ |